个人贷款就是贷款人（一般商业银行）向消费者个人或者居民家庭提供的，用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款，并规定贷款利息，并约定按期还本付息的，用于购买自用住房、消费或者小额投资经营的贷款。各家银行所提供的个人贷款不尽相同。

特点：

1.利率水平高；

2.规模呈现周期性；

3.借款人缺乏利率弹性。

申请程序：

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

私人借贷？

(1)私人贷款常见的是私人贷款，但是很多私人贷款都是高利贷，所以在贷款之前要了解清楚相关的利率。

（2）一般来说，私人贷款是人与人之间的早期贷款行为，不会查询信用调查。换句话说，即使你的个人信用调查是黑色的，你也可以通过私人贷款贷款。

（3）虽然私人贷款不检查信用调查，但私人贷款中的借款人也有自己的一套信用评级方法，他们会根据自己对借款人的理解进行贷款。肆无忌惮

(4)私人借贷年利率超过36%不受法律保护的，可以不支付利息。

私人间借款利息应该怎么处理?

1、私人借贷的利息可以自由协商,年利率24%以内的,法院是保护的;表示如果综合费率在这个范畴内,是必须要还的,否则可以走法院程序要债.

2、年利率在24%~36%之间,属于自由协商的范围,按合同办事,如果借款人愿意支付,再走法院想追回,法律也不支持.

3、超出年利率36%,属于高利贷,超出部分是不用还款的,合同不受法律保护.

法律对民间借贷的利息并无强制要求,有偿或无偿由双方约定.如当事人对利息有约定的,借款人应按约定支付利息;如当事人对利息没有约定或约定不明确的,视为不支付利息.因此,贷款人要想收取利息,必须对利息作出明确的约定,否则,按无息处理.

即使是无息借贷,借款人逾期不还款,贷款人有权要求偿付逾期利息;或不定期无息借贷经催讨不还,贷款人要求偿付催后利息的,可参照银行同类贷款利率计息.

由于,私人借贷大多是在亲友之间,或者与贷款公司之间,大多数人没有引起重视,很容易造成纠纷,所以必须要仔细查看利率,避免产生不必要的麻烦.